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借50万还没还清的房产证怎么办理?多久能拿到?

借50万还没还清的房产证何时才能拿到?

当借款人向银行借款购买房产并办理抵押登记,房产证一般由银行代为保管。若借款人的贷款尚未还清,房产证仍处于抵押状态,暂时无法拿到。

如何办理借款人房产证拿回手续?

借款人想要拿回房产证,需要先将贷款还清。还清贷款后,借款人可向银行申请注销抵押登记。

注销抵押登记所需材料

注销抵押登记需准备以下材料:

贷款结清证明

房产证

借款合同

抵押登记证明

身份证明

注销抵押登记申请表

注销抵押登记办理流程

注销抵押登记的办理流程如下:

1. 向原抵押登记机构提交注销抵押登记申请。

2. 缴纳注销抵押登记费。

3. 登记机构审核材料,符合条件的予以办理。

4. 登记机构出具注销抵押登记证明。

5. 借款人凭注销抵押登记证明到不动产登记中心办理房屋产权注销登记,拿回房产证。

办理时间

注销抵押登记一般需要10-15个工作日。办理时间因不同地区和登记机构的具体情况而异。

注意事项

在办理注销抵押登记前,借款人应注意以下事项:

确保贷款已完全还清。

准备齐全所需材料。

提前向银行查询注销抵押登记所需费用。

办理过程中及时跟进办理进度。


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