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夫妻共同公积金还款每月怎么扣?

2人共同公积金还贷,每月是怎么划扣?

2人共同公积金还款的月冲形式,\x0d\x0a其划扣是先划扣主贷人的公积金账户,\x0d\x0a如果主贷人的公积金账户不足还款,则从共同还款人(另一人)的公积金账户中划扣。\x0d\x0a如果两人公积金账户余额仍然不足还款,则要现金账户(贷款还款卡)中划扣。\x0d\x0a因此,应该根据两人的公积金月缴纳额的情况,在还款卡中留有足够的现金。

夫妻使用公积金共同贷款还款顺序是什么?

正常情况下是有四个账户的,一个主贷人的公积金账户和补充公积金账户,然后是共同借款人的住房公积金账户和共同借款人的补充住房公积金账户。

如果夫妻使用共同使用公积金进行贷款,那么需要用一方的公积金账户作为主扣款账户,如果银行扣完主账户中的余额还不足以偿还当月应该归还的贷款本息,那么银行就会再扣另一方公积金账户余额;如果扣完另一方公积金账户余额仍然不够,那么借款人就需要向还款储蓄账户中存入足额的资金,以此来归还贷款。

可以简单的理解为,如果你是公积金贷款的主贷人,你的配偶是共同借款人,公积金的扣款顺序就是你的公积金主账户,然后再去扣你配偶的公积金账户。

夫妻公积金扣款顺序

夫妻双方共同用公积金还房贷,每月扣款是先扣主贷人的,不足再扣共同还款人的。如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务,以一方公积金账户为主扣款帐户,当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时,就再扣另一方公积金账户余额。

拓展资料:

夫妻共同贷款买房要准备的材料:身份证,二代身份证需正反两面;户口本的最前页、索引页、个人单页;收入证明,由银行提供,只需要在上边盖单位章;购房合同;结婚证;首付款收据。

办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项:

1、办理夫妻共同房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。

2、申请房贷需双方亲自到场,除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

3、过户需要双方亲自到场,办理过户手续时,原则上要求同时到场,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。

等额本息还款法与等额本金还款法比较:

1、计算方法不同。

等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。

等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,

2、两种方法支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”;

3、还款前几年的利息、本金比例不一样。“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右),“本金还款法”的本金平摊到每一次,利息借一天算一天,所以二者的比例最高时也就各占50%左右。

4、还款前后期的压力不一样。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的,所以在收支和物价基本不变的情况下,每次的还款压力是一样的;“本金还款法”每次还款的本金一样,但利息是由多到少、依次递减,同等情况下,后期的压力要比前期轻得多。

公积金还款每月怎么扣

问题一:公积金还贷每月钱怎么扣? 首先 你是否办理公积金还款冲抵业务。

如果你没有办理,那么你必须每个月到银行缴纳1600元。至于你公积金账户上无论是现在缴纳的,还是以前余额,都不会扣除,也就是和你公积金账户无关。

2如果你办理了公积金还款冲抵业务,那么你要还款数额就是 扣除你公积金账户上的每月1600元,不足的部分,由你直接埂银行缴纳。

你的情况,如果你办理了冲抵业务,你每月公积金自己缴纳400元和单位缴纳400元 应该是800元,那么你每月还需缴纳800元,由于你账户上还有1200元,那么你第一个月不用缴纳,会直接在账户上扣除。第二个月需要到银行缴纳200元,第三个月需要缴纳800元,以后每个月应该都是缴纳800元。

问题二:为什么公积金贷款每月不扣余额? 公积金贷款一直以来就是客户自己先交贷款月供,月供交满一年后按照你的月供比例,在你的公积金账户余额内给你提取出来。90%的人,都以为,我用公积金贷款后,我自己就不管了,每个月在公积金余额里扣就是了。你公积金交得高你觉得该直接扣,还有很多公积金交得不高的,如果公积金中心直接扣,怎么能扣够,还有离职了,没交公积金了,公积金上余额就没有新的进帐,扣完了后,又去找谁?

问题三:公积金还款每月怎么扣 俩人要是都有公积金的话好似只有夫妻关系(有结婚证)的才可以同时用,去公积金管理中心进行咨询登记,他们会告诉你拿着相关材料,因为一个地区一种管理方式,青岛这边是带着结婚证,身份证以及公积金卡(青岛这边都是建设银行的金龙卡),他们给办理,办理完的下一个月就自动划账了。一个公积金账户是主账户,另外一个账户的公积金款会每半年划款到主账户里,划款额就是你们月还款额x6.。不知道你们那边是怎么样的,你可以到公积金中心那一问就知道了,他们都会很清楚的告诉你。

问题四:用住房公积金贷款,每个月还款1200元的话是不是先扣你公积金里的每个月的钱剩下的再扣工资里的? 回答如下:

公积金贷款正常还款定,可以提取夫妻双方的公积金用于偿还贷款的本息。

一、提取的方法一般有两种:

1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(一年一次,帐户内需留有一定余额,各地规定不同),冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。月供或年限将重新计算:如果选择年限不变的,重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的,还款年限将减少。至时你可以选择。

2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”,比方说你的月供为1200元,提取1.2万元后与还贷卡关联,此后你10个月不需往卡里存钱,由公积金的钱来还贷款。

二、提取手续:携带贷款合同、还贷卡(或公积金卡)、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”,如果配偶公积金也要提取的话,还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”,到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。

问题五:公积金贷款,每月还款怎么计算 公积金利率是3.87%

贷5年:4.42W

贷10年:7.95W

贷15年:10.92W

贷20年:13.36W

贷25年:15.37W

贷30年:17.03W

W是万

希望对你有帮助

问题六:住房公积金贷款买房后,每月扣除的公积金可以用来还房贷吗 完全可以,公积金还贷(住房贷款)有二种还款模式,月供,和年供.月供是每月都从你公积帐号扣钱,年供是每年的4月.9月一次性扣掉你帐号里所有的钱,连本金也充掉的.前一种适合帐号余额少的.后一种适合余额多的.这个还款是要向银行申请的,在余额不够还款额时这时你得要向你原来的还款卡补钱进去的.(公积金帐号的钱是银行扣光时才会扣银行卡的钱.)举例公积金余额有10000元,每月还款2000元,每月你再交300元.扣五个月时你帐号是不是只有1500元了,差五百你补上就行了.第七个月你就要还1700+300公积金月交额.选择了年供还款一年之内是不能换成月供的.

问题七:公积金购房,如何计算每月的还款额? 举个例子形象的说吧:你月薪5000,自己要缴纳的公积金额度为百分之十,公司代你缴纳的额度也为百分之十,那么每个月你的公积金就有500+500鸡1000元,一年就是12000元,假设你工作2年后买房,公积金就有24000元,买房时,之前这24000元银行会一次性替你交上,另外,按揭时,假设你本应该是每个月还贷3000元,那么因为每个月有1000元的公积金,那你自己每个月只需要还2000元就可以了

问题八:公积金如何扣款 不知道你是哪里办理的公积金贷款,按照上海的公积金还款方式,首先公积金贷款还款方式有两种,第一是月充,就是每个月从你的公积金账户里面扣除你每月的还款额,直至扣完余额,然后你就需要往你的卡里面充钱了(办理公积金贷款的时候应该会要求你办理一张银行卡的).第二种是年充.就是每年的4月和9月把你的公积金余额一次性充还贷,平时还是耿月充的还款方式相同的.

问题九:房贷还款公积金每个月是怎么扣的 公积金贷款可以自由还款,是可以一次性还清的。

公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时,住房公积金管理中心根据借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后每月还款额不再一成不变,而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下,根据自身的收入情况,自由安排每月还款额的还款方式。

注意要点:

自由还款为日对日还款,即放款日为当月某日,还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日,则在当月最后一天还款;

如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失,那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续;

借款人的贷款全部还清后,要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

问题十:公积金还款,怎么算我每个月还多少利息啊 手机上下载一下房贷计算器,按提示输入贷款时间,贷款多少,利率,就可以知道了。


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